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都市圈研读|“朋友圈”点燃区域引擎——发现环沪价值风口

发布于2019-03-21 分类:楼市快报 来源:昆山房产网 编辑:李彩虹 阅读(1191)

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从美国纽约都市圈、旧金山都市圈,再到日本东京都市圈,都市圈作为世界级经济引擎,总是聚焦着全球目光。

而今,时代的鼓点落在了中国,2019年新年伊始,《上海大都市圈空间协同规划》落地,第六座世界级都市圈正在风起云涌!

▲世界六大城市群

作为中国经济发达、增长快速、资本青睐、投资集中的区域,长三角都市圈无疑已成为周边数十座城市发展的先头军。

▲示意图


但如果想把长三角都市圈发展看作经济体,那么有一个一直存在,而又容易被忽略的经济共同体,更需要细细解读。这就是上海+苏州+昆山,沪苏昆一体化的城市经济共同体。看起来,上海远超苏昆,但看待上海的发展,便离不开苏昆。事实上,最为知名的同城化——沪苏昆一体化,不是各种都市圈的空洞口号,而是连地铁都搭手的真实同城化,这也是如今上海要整体规划发展“7+1上海大都市圈”的必要性。

▲示意图




国家战略力促大上海都市圈加速外溢

7+1都市圈,沪昆一体化迎来实质利好。

根据《全国国土规划纲要(2016-2030)》明确提出加速中心城市人口与功能向周边转移。而《上海市城市总体规划(2017-2035年)》明确上海主动融入长三角区域协同发展,构建上海大都市圈,并公布上海湖州、南通、苏州、无锡、常州、嘉兴、杭州、绍兴、宁波、舟山等在内的“同城化都市圈”,实现90分钟交通出行圈。

▲长三角城市群空间格局示意图


在大上海城市群的红利外溢风口下,昆山作为环沪区域,价值风口的意义,早已被公认。高铁、高速、外环公路、甚至地铁……链接起了一个个区域性的“环沪价值风口“。城南、城东、花桥等区域,也乘着交通大动脉的先机,一个个实现了向都会繁华的逆袭。



一条都市圈超级地铁 重塑环沪价值格局


2018年,随着一条跨越苏沪昆、链接三城的地铁——S1号线的开工,沿S1号线的轨迹,城市价值风口,再一次迎来洗牌。S1号线,将连接苏州3号线、上海11号线,形成一条170公里,跨越3城的超级地铁。这也意味着,苏沪昆三地的轨交系统,第一次实现了无缝对接。这条超级地铁,在真正意义上,成为了贯通都会圈的主动脉。城市间的界限开始变得模糊,地理上的边界感,开始被全面打破。

▲S1线走向示意图


而花桥之侧的陆家,坐拥两大站点,承接昆山S1号线-花桥的上海11号线,两者衔接的枢纽作用。向东,承接大上海外溢的都会资源,向西,慢享灵秀昆山的怡然自得,更承接千年姑苏的古今繁华。

▲示意图


作为超级地铁贯通,11号线向南延的第一站,陆家在环沪城市带上,价值地位与日俱现。而依托成熟产业打造的国际化童趣小镇、夏驾河滨河公园景观带、两轴一核的规划蓝图,又描绘出了不同于花桥“睡城”的温馨生活蓝图。

▲陆家城市规划图




双千亿品牌   入主环沪都市圈



正是认识到陆家作为都市圈枢纽的城市,广电、路劲两大品牌,才携手于陆家中心,筑20万方都会巨著。

广电地产,中国高端精品生活文化景地创领者,中国房地产双百强企业,中国房地产500强企业。专注于稳步前瞻和高端精品发展战略,22载深耕全国28座核心城市,缔造超1000万方城市人居领地,连续多年荣获 “AAA+中国质量信用企业”称号、荣获 “广东省诚信示范企业”称号。拥千亿资本,旗下兰亭系布局全国。

▲2019,兰亭再启


路劲地产,港企巨擘,2018年路劲地产位列外资房地产开发企业TOP1、全国房企30强。布局全国15城,超50座标杆项目,25年专注布局长三角、渤海湾、大湾区。在沪、苏等长三角核心城市,路劲地产更是凭借上海佘山院子、路劲澜山澜、路劲上海院子诸多豪宅履迹,长期雄踞长三角高端品质住宅半壁江山。

▲示意图




环沪第五座兰亭 擘划当代都会盛图



广电兰亭系,7载深耕鹿城,见证城市人居蜕变;从花桥到城西,4座兰亭丰碑,领筑鹿城人居标尺。路劲地产,布局长三角,以港系品质,领衔苏沪多座都会人居。

♚效果图:广电兰亭系作品

♚效果图:上海路劲地产经典作品


2019年,广电地产携手路劲地产,前瞻城市发展脉络,占位环沪生活圈。以路劲港系精工的品质,承“兰亭系”高端成熟产品系的匠心精神,共筑约20万方兰亭珑府(楼盘详情户型图相册地图0512-36616666),启幕环沪都会人居新篇。两大地产此次携手,以全新住品,划定都会生活新标尺。

♚效果图:广电兰亭系2019新作-兰亭珑府




一步地铁口 打开苏沪昆双向世界



一步都市圈

     家门地铁口,一条上海都市圈超级地铁,打破城市界限,联动苏沪昆。16座国家级资源景区、18个繁华城市站点,你的超级城市圈,开门即达。

一步中央域

      夏驾河景观带、镇政府、中传国际影院,纳都会为日常。政经核心圈、一站式教育圈、城熟生活圈……悦享中央成熟生活。

一步鉴未来

      都市圈超级地铁线上,据苏沪昆黄金价值点,启幕都会之门,光夏路站体验式商业综合体、国际化童趣小镇,拥世界为平常。

▲区位图




滨江精装宅邸 府入西上海都会圈


     

      近20万方都会巨著,公园式布局,五大主题景观花园,全龄生活场。约1300㎡迎宾门厅之所,当代生活的奢尚体验,同步上海国际都会生活。全精装人居,国际品牌加盟,一线工艺标准,三大精装体系,世代同堂户型设计,精研当代人居理念,慢享天伦共聚时光。

▲效果图:兰亭珑府

     

      珑载繁华都会的超级交通动脉,府承千年东方水乡的文化底蕴,启幕陆家的都会时代新篇。



兰亭珑府,

西上海·地铁口·第五座兰亭作品,

3月23日,城市展厅奢美绽放,

恭迎亲鉴!

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·最终以政府批准资料及买卖合同的约定为准。本公司保留该微信内容修改的权利,恕不作特定告知,敬请留意现场最新资料。

·本项目备案名[兰亭珑悦花园],所含销售产品等信息有效期为2019年3月31日前。`


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