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购房指南:买房如何选择最佳户型?

发布于2018-01-12 分类:购房指南 来源:曹县房产网 编辑:印芯蕾 阅读(262)

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买房时,对户型的选择非常重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型不好,这里敲墙,那里补洞,那会产生很多烦恼的。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,买房应该如何选择最佳户型呢?下面小编就为您详细解答。

一、看客厅

好的客厅应该宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野,因此在选择时,客厅的窗不应正对着墙面。

客厅是相对独立的空间,要求庄重且雅观。由于客厅兼“交通厅”,需要具备较高的空间使用效率,所以在客厅中设计的门应该尽量减少。

客厅的设计应方正,以便可以留出足够摆放家具的稳定空间。客厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。

二、看门厅

入户时要有一个缓冲的空间,这样的话既可以换衣物和换鞋,不至于把外面的尘土带进屋,又可以避免一览无余,使坐在客厅的人不自在。

门厅的面积一般为3-5㎡,并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅,要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜,否则就只能是简单的“过渡空间”,而不是门厅了。

三、卧室

卧室的选择对于整个户型来说也是特别重要的。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整个户型内只有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近是最佳的。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

卧室一般为长方形,要避免过长的长方形和刀把形,尽可能的选择偏方的长方形,比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度,是基本的10㎡,大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。

以床为中心,是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算,加上床前留有0.8米的通道,墙体中缝约0.2米的厚度,卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米,是舒适的15㎡,可以增加0.6米厚的电视桌。

四、看餐厅

餐厅和起居厅最好要相对独立,这样相互看起来既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。餐厅很多时候处于各功能区的接合部,起着连接沟通的作用,因此应尽可能的把餐厅和厨房、公共卫生间集中在一起。

五、厨房

在厨房的选择上,厨房最好和餐厅紧贴,而且在厨房外最好配以阳台,这样既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那么厨房必须直接对外采光通风。

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,随着人们饮食水平的提高,现在的炊事器具种类多,因此需要足够的面积;其次,不宜离卧室太近,厨房门更不能正对着卧室的房门,而与餐厅最好密切联系,并直接对外采光通风。

六、看卫生间

卫生间在面积上应按照如下标准:带浴缸的卫生间,净宽度不得小于1.6米;淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上,还应该注意保证干湿分离。

七、看阳台

对于阳台的选择,小编建议最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可摆放些小型的桌椅等,闲暇之余还可以在阳台上观赏风景。

八、储藏间

储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀的户型。

以上就是关于如何选择好户型的内容,我们从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这八个主要方面为大家做了一一分析,希望您在购买房子时能够考虑以上的几个内容,只有这样才能买到满意的户型。

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