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这下太猛了!新学校、公园、K1/S3线...昆山这3个镇即将大变身

发布于2018-12-04 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:李玉萍 阅读(3352)

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昆山的变化,日新月异,

一次次殊荣,瞩目全国。

“2018中国最具幸福感城市”昆山榜上有名;

全面小康指数143.83,昆山居全国县级市首位;

福布斯中国发布“创新力最强的30个城市”,

昆山碾压众多省会城市,排名第11位,

稳居县级市榜首!

...


如今的昆山,

交通四通八达,教育持续改革,

医疗不断升级,全民生活小康。

未来的昆山,

又有哪些新的发展呢?

11月30日,昆山官网发布了一系列详细规划,

关乎未来的张浦、锦溪、淀山湖,

涉及轨交K1和S3线走向。

目前,S1已在建,预计2023年通车,

而最新规划细则的公示,

昆山的发展将有更多可能性。

下面,小房就带你来看一看最新的规划!



《昆山市E05规划编制单元控制性详细规划》


11月30日,《昆山市E05规划编制单元控制性详细规划》草案公示,E05单元位于昆山张浦镇,北至机场路,东至江浦路,南至苏沪高速公路,西至界浦港,总用地面积1908.35公顷。


功能定位为昆山高效、集约、低碳的生态单元示范区。

规划结构


规划形成“一带、一轴、三片”的空间结构。

一带:即依托富丽塘形成的以公共服务和滨水休闲为主的公共空间景观带;

一轴:即依托古城路联系三大片区的交通发展轴;

三片:即机场路以南、南沙路以北的南港生活片区,以丹桂园为主体的旅游度假片区、以及生态农业片区。

用地布局


(一)居住用地

规划居住用地65.37公顷,占城市建设用地的36.69%。其中住宅用地63.3公顷;幼托用地1.47公顷;商住混合用地0.6公顷。

(二)公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地7.72公顷,占城市建设用地的4.33%。

规划行政办公用地0.62公顷。规划范围内行政办公用地以保留改建为主,主要包括南港社区社区服务中心、南港警务站、林庄村公共服务中心等用地。

规划文化设施用地1.64公顷。规划保留现状昆山美研中心;在望江路与震阳路西北侧,新建南港地区文体中心1处,面积0.57公顷。

规划在圣陶路北侧、西直塘泾东侧新建南港中心小学,占地面积4.64公顷。

规划保留现状南港社区卫生服务中心,占地面积约0.82公顷。


(三)商业服务设施用地

规划商业服务业设施用地15.42公顷,占城市建设用地的8.66%。其中,商业用地14.63公顷,商务用地0.45公顷,加油加气站用地0.34公顷。


(四)物流仓储用地

规划物流仓储用地4公顷,占城市建设用地的2.25%,为张浦镇粮库所在,位于古城南路与南塘港交汇处东南角。


绿地系统


规划绿地与广场用地面积2.62公顷,占城市建设用地的1.47%。其中公园绿地1.23公顷,防护绿地1.39公顷。

综合公园为2处,分别为富丽塘公园、望江路公园。

防护绿地包括道路防护绿地、滨水防护绿地。

综合交通


轨道交通:规划城市轨道K1途径E05单元北侧,且预控K1线沿江浦路向南廊道,与S3线在锦溪换乘。

铁路:沿苏沪高速公路预控苏沪城际铁路通道。

高速公路:苏沪高速公路从规划范围南侧东西贯穿,连接上海和苏州,在本区域未设置出入口。

一般公路:规划范围内主要通过机场路、江浦路、古城南路进行对外交通联系。

未来,轨道交通,

不只是昆山中心地段的代名词,

规划中,昆山将新建多条轨交,

K1、S3再次被提及,

对于张浦区域来说,将是一重大利好。


《昆山市F12规划编制单元控制性详细规划》


11月30日,《昆山市F12规划编制单元控制性详细规划》草案公示,F12单元涉及锦溪镇、淀山湖镇及张浦镇,西至同周公路,北至锦淀路,东至黄浦江路,南至盈湖路,总面积约13.01平方公里。


功能定位为昆山南部滨湖旅游组团,生态宜居度假片区。

用地布局


(一)居住用地

规划居住用地面积267.65公顷。


(二)商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地8.81公顷,主要为商业用地和康体娱乐用地。


(三)道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地45.78公顷。


(四)公共设施用地

规划公共设施用地0.29公顷,其中供应设施用地面积0.27公顷,环境设施用地0.02公顷。


(五)绿地与广场用地

规划绿地与广场用地0.39公顷。

综合交通


(一)对外交通

一级公路:同周公路、锦淀公路。


(二)道路系统

道路按等级可分为三级,即主干路、次干路和支路。主干路为盈湖路与黄埔江南路,次干路包括万园路、永利路、南苑路、锦耀路、淀湖路、清水路,支路包括富力路、富园路、环湖路一级通村道路。


(三)公共交通

规划结合锦溪镇与淀山湖镇公交线路布局,以便捷服务主要客流集散点为原则,进行公共交通站点布设。

空间布局


规划利用地块内河流、湖泊、湿地、绿地等,形成“一环两带五楔多节点”的空间景观体系。


一环:规划依托淀湖路与环湖路打造淀山湖景观环线。


两带:规划依托锦淀公路与盈湖路打造滨湖景观带。


五楔:规划结合现状水域、农田、度城潭公园等要素,打造水上体验项目,并将生态景观楔入规划地块内。规划结合水系,形成岛状农田,建议以水性农作物为主。并在各组团之间打造绿化带,形成开敞空间,一方面将淀山湖景观楔入,另一方面控制生态隔离,有利于防洪防汛。


多节点:规划结合旅游服务项目、街旁绿地等打造人文景观节点,结合块状绿地、景观农用地等打造生态景观节点。

南部水乡,素来以生态宜居著称,

绿地、湖泊、公园遍布。

打造生态旅游度假区,

将进一步带动区域发展。

而K1、S3线规划,

将带给昆山各区域更便利的连通。

未来,张浦、南部水乡的崛起,

将为整个昆山带来新的契机。

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