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又涨了!昆山首套房贷最高上浮35%,附9月最新利率

发布于2018-09-14 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:王青 阅读(3401)

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自从7月以来,

今年的楼市开始了密集调控。

包括成都、杭州、深圳等好几个热点城市,

算是为金九银十做了“预防”。


但是同时,

小房也发现,房贷利率的上涨,

意味着市场对买房人的要求越来越高,

买房人更需要计划好自身的资金压力。


全国首套房贷利率连涨20个月




据最新数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。




与此同时,全国多个热点城市房贷利率上涨,据了解,8月二套房主流首付3成的城市仍为7个,占比20.00%;首付4成的城市占比31.43%,包括成都、东莞、青岛、济南等13个城市。


苏州3大银行房贷利率上浮至25%


最近小房看到朋友圈很多人在传苏州四大行房贷利率上浮到25%,吓了小房一跳!




小房立刻求证了一下!得知了真实情况。

苏州四大行中除了农行可以做到20%(只能保证目前)其他三家皆已经上浮25%,且放款周期长,尤其是新房!



苏州房贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”,再到四大行新政策出炉和苏州多家银行首套房贷利率上浮至25%……可以说苏州的房贷利率一直秉持“稳中有涨”原则,对刚需买房人来说这也是必须的考量。


昆山首套房贷利率最高上浮35% 二套房贷利率最高上浮40%


在全国房贷利率普遍上涨的前提下,昆山的房贷利率是否还在上涨?答案是:的确部分还在涨!小房就此咨询了昆山的各大银行,最新昆山房贷利率如下表:

(具体情况请咨询有关银行)


吓坏刚需!从表中可以看出,昆山首套房贷最高上浮35%,二套最高上浮40%。

 什么概念,除了高房价,刚需还要承受银行的高房贷利率,从最早的9折,到基准,再到15%,25%,35%.......别看一个小小的数字变化,那可是大几十万的差距啊,很心赛,刚需表示瞬间活不下去了。

和苏州大致相同,昆山10大银行中,8家首套房贷利率上浮25%-30%,和八月份统计的差距不大。华夏银行上浮30%-35%,中信银行上浮20%-25%;二套房基本上浮30%-35%,其中交通银行与昆山农商行上浮在35%-40%,具体情况还要视个人实际情况而定。

此外,10大银行中只有华夏银行首套房贷利率从8月的上浮25%-30%上涨到上浮30%到35%,中信银行只与合作楼盘开放业务,并且二套房表示将会停止贷款。其他楼盘与8月基本没有变化。


利率涨太快!100万多付11万多利息 


昆山的房贷利率今年基调比较平稳,似乎没有怎么大增长过,但是拉出一年来的走势图,小房发现在无形中房贷利率还是限制了不少的买房客。

(以上数据按照单身购房首套房上浮利率统计)


最近一年最低的房贷利率在2017年11月,当时的房贷利率仅上浮了10%,达到5.39%;最高的就是现在上浮25%,达到6.125%。

从5.39%到6.125%,这增长的0.725%是什么概念呢?



小房以100万为例,首套商贷3成,需要贷款70万元,房贷利率近一年的增长,从5.39%到6.125%,整整需要多付11万7693元!

并且小房还是按100万来算的,要知道,现在昆山100万以内的房可不多了,这意味着买房的门槛越来越高!


不少网友表示:

我工资买不起房,想着贷款买,可是现在首套房贷款利率那么高,我连贷款都贷不起啊!  

我又不炒房,只想买一套房子,可是如此高的贷款利率让我如何下得了手?  

我是刚需买房,可是看着这样的首套房贷款利率,我打退堂鼓了!


的确,房贷利率的不断上升,最直接伤害的就是那些刚需买房的人,只能七拼八揍付齐首付,然后还要咬紧牙关还贷款。照目前看来,未来短期内房贷利率不会出现轻易下跌,刚需买房依然压力山大。当然,如果大家有公积金,最好能用公积金贷款哦。这样利率就非常划算啦!


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