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昆山502个小区还在涨,8月二手房价破13000元

发布于2018-08-09 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:金吴琼 阅读(4567)

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小房最近看到了一个关于买房心理的研究,

原来在买房这件事上,

全世界人民都是一样的焦虑啊



由OnePoll进行并由Homes.com委托进行的研究发现,人们通常会在找到要买的房子之前看至少六处房产,但购买房产的情绪像坐过山车一样起伏不定,往往会导致人们后来对决定感到后悔。

大部分人表示,他们在购买第一套住房时,都要经历至少四次争吵。大约有十分之一的人对买房感到懊悔,另有13%的人认为他们买房花的钱太多了。

因此,五分之二的首次置业者称购买新房是“现代生活中最紧张的事件”。



唉,买房确实很难,

在昆山买房更是难上加难

小房前几天发过一篇昆山房荒的文章,

点击回顾



不少小伙伴在后台跟小房分享了自己的心情,

但现实就是房价越炒越高

不是大多数群众能够控制的,

我们能做的就是如何在能力范围内

买到性价比最高的房,

减轻房子在现代人焦虑中的最大占比。



昆山目前在售的新房楼盘不多,

而且价格居高不下

刚需群众们把目光投向了二手房市场,

那么8月份的二手房市场怎么样咧?


1
二手房价格大幅增涨



今年上半年昆山房价的总基调就是稳中有涨,二手房市场也不例外。

但是8月的二手房相较于前几个月,涨幅还是有点大的。

目前,昆山8月二手房均价13097元/m²,相较于7月均价12637元/m²,环比上涨了3.64%,同比去年同期上涨了17.08%。



具体到昆山挂牌在售的711个小区,有502个小区挂牌价上涨,有181个小区挂牌价格下调,28个小区价格没有变化。


2
部分小区上涨价格较大


房价下跌的小区比7月要多30个,但是整体房价却上涨了3.64%,原因是一些大热楼盘、高档住宅区涨幅比较大,一个月涨了几千的都有,一定程度上影响了月均价。



比如城西巴城的这几个楼盘,价格增长都过千了,最多的竟然有5502元,所以不仅影响了二手房的均价,也导致一手房更加抢手难买。这样的增幅仿佛就在告诉所有人:买房的利润是巨大的,快来买我啊!



不过也有例外,周庄的二手房价在8月却降得比较厉害,超六成的二手房价格都低了一截,在整个昆山来说比较特殊。


3
昆山711个小区挂牌价出炉


以下是7月昆山711个小区最新挂牌均价,截止时间8月8日,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,仅为准备买二手房的购房者做参考。

玉山


开发区


花桥


周市



巴城



张浦



陆家



千灯



周庄



锦溪



淀山湖


>

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