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太厉害!城南再迎巨变,昆山480米第一高楼真要来了

发布于2018-06-13 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:李彩虹 阅读(2445)

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说到昆山城南,

除了交通为王!

(三大交通咽喉、四铁交汇、纵横交错的交通网络外)

商业更是一直走高大上路线,

480米昆山第一高楼、

台湾风情主题式公园商业

昆山首个真冰溜冰场等等

最近,城南的商业又爆出大动静!

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城南3大商业综合体爆出新动作


A1地块施工热火朝天,即将启动
建滔昆山中心

最近,有网友爆出建滔昆山中心最新施工进度。目前项目A1地块整体地基已经呈现,施工现场热火朝天,按照这样的施工进度,预计项目在不久将会启动。

建滔中心.jpg

(施工现场图)

正在施工的A1地块,包括三栋100米办公楼和大型商业,已经正式签约入驻的沃尔玛山姆会员店(世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店)正位于A1地块上,预计开业时间2019年5月下旬

沃尔玛山姆会员店效果图.jpg

(沃尔玛山姆会员店效果图)

建滔昆山中心,是KB建滔地产旗下首个旗舰型城市综合体,项目总占地约16万平方米,总建筑面积达112万平方米,总投资近100亿。

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建滔地块总共包括3个地块,国扬地块、国顺地块、国开地块。

国扬地块(中华园路南、黄山路西商业项目)共分两个部分。A1部分由商业及三栋100m高办公楼(可售办公楼)组成,A2部分由商业、两栋100m高办公楼(可售办公楼)及一栋480m(102层)超高层(超高层办公/五星级酒店)组成。

国顺地块由一栋52层超高层建筑(办公楼,建筑最高高度250米)及地上4层裙房组成。

国开地块由一栋42层超高层建筑(办公加酒店,建筑最高高度200米)及地上4层裙房组成。


其中最高的1栋达到了480米,成为昆山第一高楼,跻身世界高楼排名前列!

9月28日或将开业
吾悦广场


昆山新城吾悦广场从进驻昆山起,经过前期开发建设,整体建筑已进入土建、机电等收尾阶段。目前,项目整体招商进度已达成近90%。

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5月底昆山吾悦广场将完成招商工作,6月份商户进入全面装修阶段,8月份完成外立面施工,9月28日,广场正式开业。

吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。昆山吾悦广场总用地面积27470.4平方米,总投资7亿元,项目已于2017年动工。

新城吾悦广场.jpg

吾悦广场,是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生,至2017年6月,已完成40个大城市进驻,45个商业项目的布局。

预计2018年全面运营
象屿两岸贸易中心(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26066)


象屿两岸贸易中心,位于昆山南站和建滔第一高楼旁边,40万方商业体,体量相当于金鹰和九方城的总和,吃喝玩乐购一站式解决。

象屿两岸商贸中心.jpg

目前项目全部现房商铺在售,部分沿街商铺已经运营。据悉,象屿两岸贸易中心预计2018年全面运营。

QQ截图20180612100529.jpg

作为高铁站前的台湾风情主题式公园商业,期待到底是怎么不出昆山,玩转台湾的。


人气不足?城南商业现状揭秘

任何商业的发展都离不开人流量,那么目前城南的商业氛围如何?

目前城南正在运营的商业有昆城广场、弥敦城、乐购和高铁站附近的沿街商业。

乐购.JPG

乐购作为城南最早发展起来的购物中心,曾今是区域人民购物的主要场所。但是,随着一批批新商业项目的开业,乐购的业态显得较为陈旧,加上商场管理不善等,已经远远不能满足消费者的购物需求,人气日渐惨淡

弥敦城2.JPG

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(琨华王子乐园)

开业已经有一年半的弥敦城,目前商场人气并没有想象中旺盛。但是商业配套的琨华王子乐园却聚集了不少人气,相信未来随着周边居住人群的增加,商业氛围将会更加浓厚

昆城广场现状.gif

昆城广场目前的商业气息可以说城南片区最浓郁的商业体了,不少城南的消费者和城中的人逛街、吃饭、看电影等,都选择去昆城广场,不管是工作日还是节假日,商场的人流量都很大。

总的来看,目前城南现有的商业人气不足,老牌商业体业态陈旧管理不善、新兴的中高端商业稀缺,已经不能满足城南日益积聚的消费需求,未来还有潜力巨大!


未来城南的商业发展将如何?看这里!

现在的城南已经逐渐显现出其独特的气质。可以看到城南的商业、办公已经初具雏形。昆城广场、弥敦城相继开业,城南的商业在昆山各区域中遥遥领先,两大商业体也都建有写字楼。

未来城南还将再添多个商业中心,建滔昆山中心、吾悦广场、象屿两岸贸易中心、沪士生活广场、大成莲·创(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26057)、昆山南站商业街等。

城南的商业布局是走高逼格的路线,这样就亟需大量的中高端消费群体,那么,这样的人要从哪里来呢?主要看着几点。


政府规划上的支持与吸引
01


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在昆山的城市规划中,城南的定位是中华商务区,是昆山未来的核心CBD,是包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区。政策上的规划与支持,将会汇聚大量的资金流、信息流和人才流。


高铁强大的商业核心吸金力
02


昆山南站.jpg

“高铁一响,黄金万两”。高铁的出现,将会带来大量的人流、物流、资金流等。加上南站促成城南与“上海1小时经济圈”的融合,每天聚集大量的高端人群


城南日渐成熟的居住氛围
03


目前整个城南区域也已逐渐形成成熟的居住氛围,融创、碧桂园、中星、象屿、建滔、崇邦等品牌实力开发商入驻,打造出一批高端住宅项目。

QQ图片20180612144152.png(点击查看大图)

城南目前在售的楼盘共有10个,从物业型来看近九成项目都是公寓、商业和办公,少量的住宅项目,这些项目符合高端人士居住的需求,也足见城南区域独特的楼市现象。


一座地标性建筑、

三个交通咽喉、

以及4大商业中心,

城南,一张崭新的昆山名片

正在不断崛起!

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