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纯新盘扎堆、房价有1字头的,昆山楼市下半年的16大机会

发布于2018-06-12 分类:本地新闻 编辑:印芯蕾 阅读(1579)

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明明才觉得刚开年没多久,

可转眼间上半年都快要过去了。

那么问题又来了,

你的买房计划都实现了吗?

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今天,小房帮大家捋了一下,

昆山下半年预计将有16家纯新盘入市,

其中只有2-3家可能会主打刚需。

也就是说,未来刚需置业将会越来越难...

还没实现计划的宝宝们,

在下半年可要好好努力啊!

QQ截图20160621150646.png


城 东


[景悦澜庭]

景悦澜庭位于景王路北侧、夏西街西侧,是2016年土拍中诞生的城东地王,由立行投资以12007元/平米的楼面价竞得。

景悦澜庭.jpg

该项目共规划8栋住宅楼,是一个小高层、高层建筑社区。据悉,项目已于17年底开始动工。


城 南


[凯旋门]

凯旋门位于昆山南站东侧约300米,九华山路99号,是中星城际广场的三期新品。项目共规划4栋高层住宅,2栋写字楼。

项目已于2018年6月3日举行营销中心盛放品鉴会,预计2018年7月下旬开盘,推出面积99-142㎡的房源。 


户型鉴赏:

A户型:约99㎡


D户型:约141㎡


城 西


[兰亭天悦]

作为2016年土拍的热门地块,兰亭天悦自推出即颇受关注。

兰亭天悦占地面积36856.8平方米,建筑面积142377.6平方米,绿化率35 %,容积率3.0。共规划8栋高层建筑,其中7栋住宅,1栋办公。车位配比1:1.8。

兰亭天悦首次开盘将推出2#、3#、4#楼高层房源,约236套,户型面积有110㎡、125㎡、143㎡。

2#楼1个单元,2梯4户,28层,面积110㎡、125㎡;

3#楼1个单元,2梯2户,18层,面积143㎡;

4#楼1个单元,2梯3户,34层,面积110㎡、125㎡、143㎡。


[时代悦庭]

时代悦庭总占地24894平米,总建筑面积68072平米。绿化率40%,车位配比1:1.6。物业为万科物业,物业费待定。共规划6栋楼,324户,1#、3#为18层,2#为9层,4#、6#为10层,5#为26层。

1#总高9层,规划2个单元,一梯两户,全部为168㎡户型。

3#、6#总高10层,规划2个单元,一梯两户,有168㎡、135㎡两种户型。

2#、5#总高18层,规划2个单元,一梯两户,东西边套168㎡、中间套145㎡。

7#总高25层,规划1个单元,两梯三户,东西边套140㎡、中间套120㎡。


户型鉴赏:

135㎡ 3室2厅1厨

145㎡ 4室2厅1厨


[时代悦府]

自2016年下半年以来,便一直宣称要开盘的时代悦府,据小房了解,近期将要公证处摇号开盘。根据地段判断,价格绝对的傲娇。

户型鉴赏:

100㎡ 3室2厅1厨


[新力·中央公园]

新力·中央公园占地面积25980㎡,建筑面积76659.02㎡,规划4栋楼,406户。项目配有约400㎡商业,预计2020年初交房。在户型设计上,楼间距宽大,畅快通风,更舒适。

新力·中央公园.jpg

目前工地已经开始动工,预计首期将推出靠近前进路的2栋高层,约200套房,户型建筑面积115㎡、125㎡、140㎡、165㎡。

新力·中央公园1.jpg

新力·中央公园,因所处地段好,受到购房者的热情关注。项目毗邻中环,交通出行便捷;商业配套方面,华润万象汇、虹祺路商业街两大商业体环绕附近;文化休闲配套方面,有森林公园、昆山文化艺术中心、体育中心。而培本小学、娄江中学和也散布在小区附近。


[马鞍山路地块]

2017年土拍中,城西两地块中,广电竞得了马鞍山路北侧、江浦路东侧地块,配建中学,城西的教育配套将再升级。该地块住宅情况、学校情况已发布规划公示。

马鞍山路北侧、江浦路东侧.jpg

据小房了解到的信息,该地块未来将由碧桂园、金地、正荣三家房企联手打造,目前项目案名暂未公开。


城 北


[璞悦湾]

璞悦湾位于北门路东侧、新塘河北侧,总用地面积56638㎡,拟建住宅及商业,总建筑面积157874㎡,建筑密度30%,绿地率40% 。

璞悦湾.jpg

项目由福州三盛集团开发,总户数1028户,共4栋高层住宅楼,7栋叠拼住宅,14栋联拼住宅,1栋综合商业楼,3栋物业用房及社区用房。

璞悦湾1.jpg

璞悦湾2.jpg


城 中


[中大黑龙江地块]

项目位于开发区朝阳路南侧、黑龙江路西侧,分为两期开发,规划有住宅、商业、办公。

中大黑龙江地块.jpg

中大黑龙江地块1.jpg


花 桥


[香逸铂悦]

香逸铂悦位于金变路南侧,远政路东侧、远国路西侧,集善小学西南侧。该地块在2016年的土拍中,以14240元/平米的楼面价由祥瑞地产竞得。

香逸铂悦占地面积86789.5㎡,总建筑面积287522.85㎡,共规划17栋高层住宅,2291户,主打高端路线。

据最新消息得知,香逸铂悦首批420套房源已经拿到预售证,说开就能开了。


户型鉴赏:

B1户型:约95.37㎡

B2户型:约96.86㎡


[绿地象屿·苏河公园]

绿地象屿·苏河公园由世界500强绿地开发商与全国500强象屿开发商强强联手开发!项目共规划17栋楼,其中9栋高层为27层,8栋小高层为11层。

项目预计2018年6月20日左右加推共计390套房源,房源位于2#、3#、7#、10#楼,面积85-115㎡,售楼处已经公开认筹,预计2020年4月30日交房。

2#楼为小高层、洋房,总高11层,共有66套;3#、7#、10#楼为高层,总高27层。小洋房115平方均价约24500元/㎡,高层85平方均价约23500元/㎡,95均价约21200元/㎡。


户型鉴赏:

A1户型:约115㎡

D1户型:约85㎡


[SKYPARK云璞]

万科鑫苑SkyPark雲璞位于上海地铁11号线兆丰路站,是由万科集团联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产,共同出资打造的高品质社区。

SkyPark雲璞.jpg

万科鑫苑SKYPARK云璞位于昆山市花桥寰盛路和丰路核心区,占地面积约18068平,建筑面积约148299.15平。

SkyPark雲璞1.jpg

项目共由两幢楼组成,一幢高层一幢超高层,其中超高层总高度为188.15米,将会成为区域最瞩目的地标性建筑。项目规划住宅户数874户,精装交付。


户型鉴赏:

SkyPark雲璞B户型.jpg

B户型:约97㎡

SkyPark雲璞C户型.jpg

C户型:约116㎡


巴 城


[澄湖壹号院]

澄湖壹号院坐落于风景秀丽的阳澄湖畔,周边自然资源十分的丰富,距离阳澄湖1.5公里。整个小区三面环水,围岛式设计。以“水陆并行、河街相邻”的东方礼制规划,打造出11栋洋房及14栋叠墅。

项目首期将推出花园洋房和叠加别墅,其中花园洋房,面积为122平,位于12#、15#、18#、19#、21#;叠加别墅,面积168平和175平,其中175平由地下室,位于13#、16#。预计2019年11月30日交房。


户型鉴赏:

122㎡洋房


[澄湖颐景园]

澄湖·颐景园是园林地产专业领先品牌三盛宏业,继昆山颐景园后又一“颐景园”力作。项目由8栋高层西式风格建筑组成,主要以高层公寓住宅业态,附近其他住宅均以别墅产品为主。

澄湖·颐景园位于巴城镇湖滨路环湖路交汇处,项目占地27592.6㎡,建筑面积68981.5㎡,共规划8栋高层,678户,共836个机动车位,其中地上98个,地下738个,车位配比1:1.35。

项目预计2018年6月底首次开盘,项目以高层公寓住宅为主,房源面积有80㎡、95㎡、117㎡。


户型鉴赏:

95㎡ 3室2厅1厨

117㎡ 4室2厅1厨


[湖滨路东侧地块]

湖滨路东侧地块规划方案新鲜出炉,该地块分为S1地块商业用房、S2地块住宅用房,总用地面积128204平方米,总建筑面积为331027平方米。

湖滨路东侧地块.jpg

该地块在2017年12月份昆山土拍中被上海绿地竞得,根据地块出让信息,S1商业地块15159平方米,S2住宅地块113045平方米。商业部分全部自持,须建设一座总建筑面积不小于1.5万平方米的大型购物中心,同时地块内须配建一规模不小于9班的幼儿园。


南部水乡


[碧桂园·十里芳华]

碧桂园·十里芳华位于淀山湖畔,项目占地10万方左右,容积率1.045,计划采用新亚洲建筑风格。

一期主要是以合院为主,二期主要是以洋房和叠加别墅组成,小区绿地率约40%左右。首期将推出建面89平洋房、130-140平叠墅。


下半年,哪些新楼盘值得一看?

又有哪些楼盘或将刷新片区房价新高?

你又为哪家楼盘打call呢?

拭目以待!

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