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终于降了!1月昆山新房房价下跌,最新均价17838元/㎡

发布于2018-02-05 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:何晓敏 阅读(4240)

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前阵子昆山下大雪

小房和大家一样玩雪玩的不亦乐乎

这几天雪停了但低气温让城市陷入冰冻

楼市在调控中平稳的走过2017年

2018年已经过去一个月

昆山的房价涨了还是跌了?

8盘价格有变

最大跌幅800元/㎡

1月,昆山仅69盘有房在售,相比12月72盘减少了3家。1月在售新房有8家楼盘均价有变化。其中,5家楼盘价格上浮,最大涨幅500元/㎡;3家楼盘价格下跌,最大跌幅800元/㎡。

其中,位于巴城的北大资源•九锦颐和在售均价较上月上涨300元/㎡,花溪公馆(楼盘详情户型图相册地图400-928-0788)的高层房源较上月上涨500元/㎡。城北的摩卡小镇(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转29008)目前仅剩2套大面积住宅,均价比上月降了400元/㎡。降幅最大的象屿都城(楼盘详情户型图相册地图4008906088转21098)较上月降了800元/㎡。各家开发商针对自身销售情况及市场变化,调整在售房源价格,上下不超过千元,属合理调整区间。

最新均价17838元/㎡

1月昆山区域均价图出炉

1月昆山在售住宅均价17838元/㎡,较上月均价18429元/㎡,下降了591元/㎡。得益于绿地21新城等刚需盘的入市,整体均价稍有回落。

1月,城东均价14820元/㎡、巴城均价15537元/㎡、千灯均价14500元/㎡、城北均价14780元/㎡。这四大区域依然是目前适合刚需的片区。

城南均价19425元/㎡、城西均价21875元/㎡、城中均价19500元/㎡、花桥均价19333元/㎡。这四个区域价位较高,更适合改善置业者。

本月昆山5盘加推入市

品牌房企受追捧

本月,昆山有5家楼盘相继加推入市。

1月12日,天际云墅(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转22085)加推平层楼栋146#。

1月13日,恒源紫芸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28095)加推17#楼高层房源。

1月26日,绿地21新城加推43#和48#楼。

1月30日,万科公园大道加推三期高层、洋房。目前已售罄,预计年后加推。

其中,城北的万科公园大道作为品牌房企万科布局昆山的第4子,自面世以来备受追捧,一期、二期、三期开盘即售罄。此外,品牌房企中节能打造的城西生态大盘白鹭湾(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28085)本月也有新动作。

白鹭湾已于本月加推二期别墅,目前在售的共有35套房源,面积为200㎡(双拼)、235㎡、238㎡(独栋)、283㎡(二线湖景)、366㎡(一线湖景)及678㎡(一套),总价409万起。商业性质,产权40年,交房时间为2019年7月底。

1月 昆山在售69盘均价都在这

临近农历新年,昆山在售项目较少,目前仅69家有盘在售。最新均价,相比上月涨跌,小房已为大家统计好。

城东

城南

城西

巴城

城北

城中

花桥

张浦

千灯

南部水乡

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