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2018第一涨!昆山房贷又传新消息,有银行利率最多上浮30%

发布于2018-01-11 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:周玮 阅读(2301)

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年前,曾有不少人说,

2018年一到,银行额度就有了!

首套房贷上浮会取消的,

买房人的春天要到了。

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然而,上周苏州楼市传来重磅消息:

首套房贷利率再上调!

首套房贷利率普遍上浮15%,

二套房最高上浮30%。

吓得小房赶紧致电昆山各大银行了解,

果不其然,

2018年第一个月,

昆山首套房贷利率又上浮了!

而且还不止一家银行!

▼ ▼ ▼

10%变15%

昆山首套房利率又上浮

二套房贷款利率最高上浮30%

自去年11月、12月以来,昆山各大银行连续2个月的房贷利率下调至10%,使得大部分购房者感觉买房似乎在“希望的田野上”。然而,元旦过后,各地“首套房上浮至15%”的消息已经传的沸沸扬扬。

(备注:本次调查的日期为1月10日,该表统计的各大银行利率是大致情况,具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

近日,小房致电昆山10家银行获悉,已经有5家银行明确表示,首套房贷利率上浮至15%,已经执行。其余几家银行则称,近日首套房利率有上浮的可能,但还未接到具体的通知。

已执行的银行有:农业银行、工商银行、江苏银行、交通银行、昆山农商行

有上浮趋势的银行有:建设银行、中国银行、华夏银行

二套房贷款方面,昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流,其中江苏银行、交通银行、华夏银行对于首套房贷款未结清的,则上浮30%;农业银行对于首套未还清的,暂停贷款。

另外,各家银行针对单身、离婚和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身(未婚、离婚、丧偶)需再上浮5%左右。其中江苏银行明确表示,离婚的买房人首套房房贷利率上浮至20%。

太受伤!一年买房成本激增28万!

从去年6月中旬起,昆山房贷利率历经波折,起起伏伏!从9折➜95折➜97折➜基准➜上浮5%➜上浮10%➜上浮20%➜上浮10%➜上浮15%。

年初,昆山房贷利率还有9折的优惠

5月5日起,房贷利率从优惠95折上调至97折

2017年6月19日起,从优惠97折上调至基准

2017年7月24日起,从基准提升至最低上浮5%

2017年8月15日起,从最低上浮5%提升至最低上浮10%

2017年11月至12月,普遍上浮10%部分最高上浮15%

2018年1月10日,从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%

房贷利率的上调后,购房成本到底增加多少?

以购买总价150万元的房子为例,首付45万元,贷款105万(假设全部商业贷款),选择30年等额本息。

目前利率普遍上浮15%左右所支出的利息总额,要比年初执行基准利率时多出约28万元。

心不心碎?刺不刺激?你说!

昆山未来房贷利率还会涨吗?

本以为2018年年初银行贷款额度较多,贷款利率会有所松动,但是从刚刚进入18年的表现来看,今年资金吃紧或是常态。

2018年伊始,各大银行都已接到通知着手准备在首套房的基准利率上进行上调。”可见,虽然房贷利率纷纷上涨至15%的高位,但未来仍旧不排除有继续上涨的可能性。

刚需买房和房价赛跑,

更是和银行赛跑!

房贷利率上调,在打压投资客的同时,无疑是对刚需的误伤。在大家看来,目前的楼市不单单是跟房价赛跑,更是跟银行赛跑!

总之,房贷利率是普遍都在上涨的,不单单是昆山,全国都是这个趋势,无可避免,可房子对于刚需来说任何时候也都是要买的,利率上涨也只能硬着头皮认了。

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