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银都商业广场总经理专访:唯有匠心,方能筑就长远

发布于2017-12-28 分类:地产人物 编辑:印芯蕾 阅读(1289)

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张浦镇位于上海、苏州、昆山之间的黄金三角地带,地理位置优越。除了紧邻昆山城南区域外,张浦距离苏州甪直也非常近,从张浦开车二十分就可到达甪直,还设有班车直达。周边昆山中环、312国道、京沪高速、沪宁城际高铁环伺,还有长江路可直达昆山市区。

近几年,昆山的配套越来越好,商业中心鳞次栉比,昆山越来越向大都市靠近。在其他区域的配套如火如荼的时候,张浦镇的发展却遭遇瓶颈。如今,张浦区域内已发展近30万人口,但都没有一个像样的中高端配套。目前主要依靠茶风街、新吴街以及商鞅路两侧商业,但都档次较低,业态分布凌乱。虽然近两年的交通大为改善,但是张浦镇和发达镇区还差了一些火候。

但是今天,这个项目让我们耳目一新,张浦的区域腾飞也将指日可待。

相信很多人都不会陌生,它就是位于张浦镇中心的银都商业广场(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 23030),地理位置优越,距离镇核心区很近。

十年磨一剑,开发商重新定位,打破原有规划设计,为我们带来一个全新的银都商业广场,项目将于12月30日(本周六)迎来它的首次开盘

今天,我们有幸采访了银都商业广场项目总经理——戴美芳女士,人如其名,气质优雅。通过她的娓娓解说,让我们一睹了项目风采。

银都商业广场总经理戴美芳


繁华所处,地段才是王道

影响商铺的的因素有很多,但影响最大的当然还是地段。地段才是升值的资本,地段才是保值的砝码,好的地段就有好的交通、好的配套、好的人气等等。

银都商业广场位于昆山南部中心——张浦镇中心,银河路与新吴街交叉口,张浦市民文化广场旁,规划中的张浦镇新镇政府对面。本项目交通非常便利,距离张浦老镇政府仅1.5公里,距离昆山市中心人民路仅为13公里,驱车15分钟可达,临近的机场路1小时车程向东可达上海、向西可达苏州。


住宅限购下,商铺成投资新宠

自昆山去年限购政策执行以来,就限制了本地户籍最多购买3套,非本地户籍限购1套,这自然限制了大批的投资客。在这样的大环境下,商铺也就成了投资的主流。

现在在昆山,最受欢迎的除了市区的商铺之外,就是各大综合体内的商铺了。

目前张浦居住人口众多,但总体量达到12万方的集吃喝玩乐购为一体的只有银都商业广场,完全不亚于当年世茂广场对于昆山城东的影响。


住宅价格买商铺!好铺拒绝套路

好铺位是可遇不可求,银都商业广场开盘在即,其一套商铺的价格,连一套刚需住宅的价格都不到。

众所周知,商铺的购买成本往往高于住宅,而在银都商业广场,仅需一套住宅的价格,就能买到商铺,很适合中小投资者投资或经营。


与其包罗万象,不如清晰简单

首先,对于一个大型商业综合体来说,最重要的就是定位。只有明确了定位,才能锁定客群、引进对应品牌的招商。正印证了那句“与其包罗万象,不如清晰简单。”

银都商业广场超前5-10年规划理念,打破原有规划设计,建立沿街商业主题街,更加丰富商业中心的业态和商业功能,高标准用材,高标准设计,高标准装修,降低被取代的风险,打造张浦一座“立”起来的繁华中心。


唯有匠心,方能筑就长远

此次专访,令小编印象最为深刻的,还是项目领导层对于细节品质的高要求。匠心,很多人都会说。但是匠心不是一件小事,而是由无数件小事积累起来的力量。

本着“开发一个楼盘,造福一方人民,树立一座丰碑”的理念,银都商业广场的外立面选用的是葡萄牙进口的外立面真石漆,门窗选用的是德国进口工艺的高档门窗,玻璃选用的是吴江上市公司生产的金刚玻璃,电梯选用的是德国进口的蒂森克虏伯高档电梯和通力电梯,幕墙选用的也是德国进口的材料。

之所以有这样的高标准,除了本着认真、负责的态度外,更是为了能够给张浦人民交上一份满意的答卷。


996个车位!昆山首座立体停车楼

银都商业广场所打造的除了是张浦最大的商业综合体外,还将打造昆山首个配备停车楼的综合体项目,并有数部电梯和连廊与商业街相通。近千个停车位,完美解决传统商业体停车难、停车乱的问题,真正解决消费者的后顾之忧。

示意图

这个停车楼,有别于机械升降式立体停车场,停车楼均采用坡道式设计,车辆从一层入口进入后,可以逐一在各层楼寻找车位。而且停车楼内的坡度为10%,这样相对来说不论是上下都能比较平缓。

因地制宜、打破项目总建筑面积紧凑的局限是设计立体停车楼的初衷,这将有效解决商业综合体停车难题,更缓解了周边交通压力。


近1万方吉麦隆连锁超市,率先入驻自营

一个完善的商业综合体,必不可少的当然还是大型超市。据了解,银都商业广场已确定将引入江苏知名民营零售品牌吉麦隆连锁超市,超市的规模整整有1万方哦!

吉麦隆连锁超市以“品项齐、价格低、服务好”为核心理念,仅在江苏本地已有超过50余家门店,是一家集购物、休闲、娱乐等一体的大型综合性连锁超市。

此次吉麦隆超市抢先入驻项目,不仅是对于银都商业广场未来兴旺经营的信息和保障,更将提高张浦居民的购物环境和消费档次,打造区域消费新中心。

随着大家生活品质的提升,综合大型商业中心是区域发展的标配。由于昆山城南区域、张浦镇及南部水乡缺乏大型综合体项目,银都广场的出现必将填补市场空白,这样一个集颜值、品质、时尚与一身的综合体MALL,将提升整个区域的居住品质,满足大城南与日俱增的消费需求,目前项目的关注度很高,也反映了周边人群对项目的强烈期待。

据了解,银都商业广场在本周六(12月30日)即将迎来它的首次开盘,或将掀起新一轮实体商铺的投资热潮?让我们敬请期待!

项目地址:昆山市张浦镇银河路与新吴街交汇

联系电话:400-890-6088 转 23030

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12000元/㎡

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昆山市张浦镇银河路与新吴街交叉口

400-890-6088 转 23030

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