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2017买房末班车!安家昆山竟还有这么多机会……

发布于2017-11-08 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:周玮 阅读(1443)

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传统意义上的金九银十已经过去,

不知不觉中,

距离2018年仅剩不到两个月。

全国首套房利率已经连续上涨九个月,而昆山首套房利率上浮20%已成常态,着实给购房者增加了不小的负担!

随着信贷额度紧缩,房企的资金链也在进一步紧绷。开发商虽然定位不同,但是资金实力和回款压力不同,他们对市场有不同的理解和不同的战略。

此时,很多购房者都在纠结,明年房价会不会调整?是不是该现在出手,还有机会上车吗?

即将年底,对于还在买房路上的人来说,利好的方面也增多。在“房住不炒”的主旋律下,以及政府密集地调控,开发商已经很难有大幅的提价空间,想要业绩上好看,必须把好房子质量、景观规划、物业水平的关,以博得市场和消费者的认可。同等区域内楼盘价格相差无几,对于购房者来说,总有相当高性价比的项目可供选择。

而接下来的这个时间段,对很多有买房打算的人来说,今年年底将是一个很不错的好时机。接下来,小房就为大家推荐一些高性价比的刚需盘、热度较高的改善盘、即将入市的纯新盘和一些可捡漏的尾盘。

01

高性价比的刚需盘刚需

对刚需购房者来说,城东、巴城、城北和张浦成主选区域,其中城北区域的均价及总价相对来说较少;而城东的中南世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转22067)和公元壹号(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)因所推房源为带装修,均价相对较高。乡镇的一些楼盘在近几个月也逐渐露头,推出适合刚需族的房源。

02

买房换房一步到位

在昆山,除城东、城北和乡镇的部分房源外,多数区域已经处于主打改善房源的范畴内了,改善的选择机会还是可以的,在市区,可选择城南、城西、城中的大户型改善盘,乡镇则可选择花桥的改善盘。

03

提前做好买房笔记

总体来看,各区接下来的库存量还是比较大的。虽然,这些房源不可能是一下子都进入市场,但是,压力仍然可以预见。目前严格调控下,市场已经明显转向,接下来的路并不好走!

04

尾盘捡漏好时机

在很多人的印象里,尾房都是别人挑剩的,户型或者位置不好的房子。其实其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商对所剩房源会有优惠和折扣等销售举动。这个时候擦亮眼睛精挑细选,说不定还能买到物美廉价的好房子。

尾盘的优势很多,比如大多数尾盘项目已经是准现房或现房,购房风险更小;价格便宜优惠给力等等。目前昆山的一些尾盘的小区环境、周边生活配套以及交通便利性还是不错的,尾盘淘宝,机不可失!

看完这些楼盘后,

下面就是小房给大家的一些购房攻略哦

买房

攻略

虽然市场不再疯狂,但是作为智慧的昆山人,你依然要密切关注昆山楼市动态,否则就会错失阶段性机会。在昆山市场稳定之际,你要明白,你的房产该如何整合?哪个该买?该买哪里?在此,给三类购房者分别提几点建议:

1、投资投机客需谨慎,如果手头资金非常非常宽裕,那请便。但是现在政策各方面收紧,如果首付和还贷资金紧张,没有必要强行购房。

2、刚需一定是等不起的。而真正的刚需自住需求,则要把握政府调控,稳定楼市带来的时间窗口。建议此时尤为要关注市场,结合自身情况,择机购房。先上车,搭上这波行情。

3、改善迎来挑选好产品时机。从目前统计的信息来看,开发商在产品打造上也是花了不小的心思,且各家均有自身特色,产品品牌上亮点也颇多,改善客户可以多选一选。

没有什么十全十美的房子,只有适合你和不适合你的房子,买房一定要坚决抛弃“完美主义”心态,如果真的找到了很完美的房子,那一定是天价。在“房票”异常珍贵的今天,只要做了正确的选择,且正确地选择了项目,就会受益无穷。

本地资讯仅供参考,最终以开发商公布为准。凡注明昆山房产网原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网注明其他来源的新闻,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息。如有异议请与我们联系,0512-57991399

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