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泪奔!风暴再次来袭,昆山首套房利率最高上浮25%

发布于2017-09-11 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:周玮 阅读(3636)

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还有一个月,最严限购就要满岁了

然鹅,昆山的高房价不见松动

更要命的是:

房贷利率又上!浮!了!

近日有传闻称农业银行新房首付将提高至4成,房贷利率最高将上浮25%?为此,9月8日,小房致电昆山各家主要银行得知:目前首套房依然执行3成首付,但房贷利率确实上浮了……

昆山首套房贷利率再上调

新房上浮10%-15%

二手房上浮15%-25%

9月8日,小房致电昆山各大银行得知:房贷利率再次上调,新房上浮10%-15%,二手房上浮15%-25%。

(点击图片查看大图)

值得注意的是,除交通银行外,各家银行针对单身与已婚利率上调幅度不同。单身的小房感受到了满满的伤害!

农业银行、工商银行、江苏银行、中国银行、建设银行对于购买新房的客户,已婚的上浮10%,单身的上浮15%。针对二手房各家不尽相同,最低上浮10%,最高则要上浮25%。

中国银行、江苏银行还表示,利率上调幅度要视具体合作楼盘以及客户征信情况而定。

邮储银行利率上浮10-%13%。购买二手房的,单身、离异、征信较差、面积不满60平等情况,在原上浮基础上再上浮3%。

此外,农业银行工作人员关于农行首付四成的传闻表示,目前首套首付依然3成,没有执行首付4成,如果接到通知会立即执行。

银行4个月5次上调利率

贷款120万 多还25万

买房人的钱被洗劫一空

买房难,贷款买房更难!过去的四个月里,昆山各家银行五次上调利率。5月,昆山各家银行针对首套首贷利率优惠95折居多;6月,昆山各大银行全面执行基准利率;7月,新房利率上浮5%;8月,新房上浮5%,二手房上浮10%;9月,新房上浮10%-15%,二手房上浮20%-25%。

首套房贷利率上调,购房者每月需要还更多的房贷。以商业贷款120万元为例,贷款30年等额本息还款,基准利率上浮15%后比基准利率95折优惠时期,总利息多出近25万元,每月月供增加720元。买房人的钱再次被洗劫一空!

央行缩表进行时

长效机制不断深入

楼市价格逐渐回归理性

全国范围内,深圳、杭州、武汉等热点城市房贷都在收紧。融360最新的房贷报告显示,8月份全国首套房平均利率为5.12%。

北京提出“共有产权房”概念,深圳提出“商改住”方案,多城陆续“限售”,全国各地长效机制不断深入以达到最终抑制高房价的目的。

国家统计局公布的最新数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,热门城市价格开始逐渐回归理性。

房贷利率升高

在昆山还能贷款买房吗?

新房、二手房的价格依然居高不下。放款慢、放款难!对于买二手房正赶上利率上浮的购房者,房贷晚签约一天可能就要多付几万块的利息!买房路上变数重重。

那么,在昆山还能贷款买房吗?

尽管目前利率上浮10%甚至最高到25%,最高利率为6.125%,相较2008-2014年利率大多数维持在6.37%,仍然处于相对低位。

房贷利率上升意味着要支付的总利息多了,购房人的成本变高。在各种叠加的政策共同作用下,有相当一部分炒房客选择了全身而退。如果自身时间成本、资金成本以及自身经济实力等多方位条件都可以接受的话,还是可以出手买房的。

部分资料来源于融360房贷

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