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购房指南 二手房的真实年限如何进行判断?

发布于2017-01-11 分类:国内新闻 来源:融360 编辑:周玮 阅读(173)

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对于有买房计划的朋友来说,购买二手房会面临各种困难,其中,如何辨别二手房的真实“年龄”更扰人,针对这个尖锐的问题,融360房贷君(fangdai123)总结几个简单的方法:

一、是先到房产管理部门查档

无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。

二、观察厨卫的装修

屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

三、查看产权证

产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

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