57991399

房产消费一站式服务平台

当前位置: 昆山房产 > 昆山房产资讯 > 国内新闻 > 资讯详情页

买房发现“真假房东”取消交易,意向金却没有退

发布于2017-01-11 分类:国内新闻 来源:姑苏晚报 编辑:周玮 阅读(127)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

近日,常熟市民金女士致电本报常熟新闻热线18936100110,反映她被一家没有备案资质的中介欺骗:以中间人冒充房东,售卖房屋;当金女士发现蹊跷想退“意向金”时,中介又不肯退先前收的2万元费用了。
  买房遇到波折
  去年12月底,金女士全家在常熟当地一家名为“虞山镇金枫综合信息服务部”的中介找到了一套意向房源,为金枫家园小区内的一套65平方米的房屋,这所中介的蒋姓老板向其介绍,这套房屋为精装房,售价80万。当天,金女士在蒋老板的陪同下直接通过“房东”汤先生看到了现房。金女士告诉记者,他们当时全家看完后都觉得比较满意,价位也符合心理预期。
  由于双方买卖意向基本达成,在中介协商参与下,双方把房屋价格谈拢,包括相关税费细节。金女士觉得交易即将达成,为此她想在交易前仔细核实一下房东相关信息,毕竟80万元并非小数目;不过,中介表示,包括房东身份证、房产证在内的相关证件在常熟行政审批中心办手续,并不在身边。与此同时,中介蒋老板向金女士介绍了其多个“成功案例”,让金女士放心。此时,金女士向中介交付了2万元意向金。
  在此之后,中介要求金女士支付首付款,并透露房子在银行有贷款,需要先把贷款还清,然后才能把房产证从银行拿出来。对此,金女士表示同意,但是鉴于她始终没见到房产证和房东身份证,她觉得担心,她提出:付首付的时候,必须房东带着身份证及房产证在场。对于这样的请求,中介始终不同意——这让金女士起了疑心,为何中介和房东始终不愿意拿出相关证件打消她的疑虑呢?
  发现“真假房东”
  由于对方始终无法提供房产证,金女士对这笔交易非常警惕。为此,她只能自己尝试核实,避免蒙受损失。
  金女士告诉记者,为了核实房东身份,她亲自上门询问卖房人姓名,她说:“我们问卖房人的姓名,卖房人自称是高某,当我们要求核实下她身份证的时候,卖房人突然就发火了并拒绝我们的要求,并且打电话找到了中介,还说不卖给我们了,要退钱给我们。”
  对于这样的遭遇,让金女士更加觉得奇怪,为何对方会如此反感呢?不得已,金女士只能再次找到中介,希望中介澄清相关事实,以便能够让她安心支付首付。在金女士的逼问下,中介向金女士坦白,先前与金女士见面的并非房产证上的房东高某,而是房屋“实际拥有者”汤某。金女士向记者解释说:“金枫家园为经济适用房,汤某当初并没有经适房资格,而拥有资格的高某却没有钱,于是双方一拍即合。”
  金女士随后向记者出示了高某和汤某双方的购房协议,证实在房产证上名字为高某;而房屋实际拥有者为汤某。金女士说:“当时这套房屋三十万左右,我估计中介和汤某想瞒着高某售卖80万,所以始终不愿意让真的‘法定房东’出面。”
  鉴于此复杂的情况,金女士决定取消交易,希望对方退还2万元意向金。
  中介:对方“恶人先告状”
  金女士告诉记者,当她提出退钱的时候,中介百般阻挠,还想促成继续交易。但是,由于购买过程始终不透明,金女士表示坚决放弃,而此时,中介对这2万元又多次推阻。
  为此,记者昨日来到了位于常熟金枫花园东门的这家“综合信息服务部”,记者看到这个中介除了房屋中介,还“承揽”婚姻介绍,另外旁边还有一张某公司的“代办保险”业务广告。记者发现大门紧闭,门口的黑板提示老板“有事外出,有事请联系138××××××××”。
  记者随后拨通了蒋老板的电话,他得知记者来意后有些恼火,他在电话中说:“这明明是‘恶人先告状’嘛。”蒋老板通过电话向记者表示,事实并非如金女士所说,他并没有请“中间人”冒充房东,而不能达成交易的原因为,金女士反悔了,“据我了解是她又看中了别的房子,现在她戏弄了我们,还到处‘告状’,搞得工商、房管都来找我麻烦。”
  至于2万元意向金,蒋老板表示并非不退,他愿意退,但是办理经适房转商品房的手续需要钱,这笔钱用掉了。他说:“现在我要把这房子卖出去了,才能再还给她。”
  常熟将开展专项整治
  为此,记者昨日专门来到了常熟市房产管理处,相关负责人表示,常熟市虞山镇金枫综合信息服务部并非备案入网经纪机构,不具备网签资格;不过,该机构拥有合法的工商登记证,也并非完全意义的黑中介。
  对于这样的“灰中介”,房管处表示,目前常熟拥有至少八十家,都为工商登记的个体工商户,不具备备案资质,因此没有网签资格。这些机构大多数以中介名义进行实际运营,当促成交易时,则利用正规中介“合作”办理网签。对于这样的机构,房管部门坦言:目前的确存在管理真空。而对于金女士和蒋老板各执一词的情况,房管部门建议双方可以继续协商,或直接通过司法途径解决。
  记者获悉,部分房产中介在经营中的确存在较多乱象,为此常熟市将对当地房地产经纪行业进行专项整治,整治将严查房产经纪公司误导消费者、扰乱市场、搭车收费、捆绑收费、侵占挪用资金、代签网签等行为。此外,房管部门同时也提醒意向购房者,一定要通过有资质的中介进行交易,避免可能的欺诈情况发生。

本地资讯仅供参考,最终以开发商公布为准。凡注明昆山房产网原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网注明其他来源的新闻,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息。如有异议请与我们联系,0512-57991399

分享到:
热门团购
[城东]天际云墅暂无报价

楼盘特惠优惠待定

优惠待定

参团
[城北]北城新境13000元/㎡

楼盘特惠优惠待定

优惠待定

参团
[南部水乡]一泓蓝溪370万元/套

楼盘特惠优惠待定

优惠待定

参团
[城东]中南世纪城14000元/㎡

楼盘特惠优惠待定

优惠待定

参团

视窗首页 | 新闻 | 汽车 | 昆山装修 | 二手 | 美食 | 旅游 | 人才 | 论坛

[增值电信业务经营许可证 A2.B1.B2 - 20090001] [文网文 [2008] 053号] 苏ICP备14060169号-2

版权所有:昆山视窗 | 设计制作维护:昆山视窗

广告响应热线:0512-57552112/57991399

团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠