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疯了!昆山最新工资水平出炉!竟买不起1㎡的房…

发布于2017-01-06 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:何晓敏 阅读(3372)

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2017年刚刚开始

昆山人就被一组数据刷屏了

 

没错!2016年冬季平均薪酬来了

请默默感受社会的恶意吧

☟☟☟

 

苏州冬季平均工资7110元?!

有网友马上就表示不服了

当即甩出一张昆山收入水平统计图

 

看嘛!这才是昆山的平均水平

即便如此还是有88%的网友觉得偏高

然而有件事

比工资拖后腿更让人伤心

那就是房子

 

有专家分析称,“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”

可事实真的如此吗?我们先来了解一下昆山各区的最新均价:

 

如果要达到专家所说的买房标准,想在昆山买房,那你的最低月薪就得达到9800元。完全惊呆了啊有木有!这说的真的不是年薪吗?小房就是一个人打三份工也达不到这个标准呐。

 

在昆山,挣多少才能买得起房?

那么,以你的工资水平在昆山能否买得起房?再或者,虽然你现在买不起房,但还是可以科学地计算一下,需要挣多少才能在昆山某个区域买房。

不过需要注意的是,在计算还款能力时,还要考虑日常开销。目前,个人或家庭最多只能拿出月收入的65%偿还银行贷款,但考虑到突发事件以及基本的生活水平,贷款最好达到月薪的50%才是最合适的。

 

所以我们就以购买首套房100㎡为例,商业贷款,首付3成,分期30年,贷款利率4.9%,等额本息还款,每月至少拿出月薪的50%还房贷。看看你得挣多少,才买得起房。


城东新房均价约15750元/㎡


100㎡的房子总价:157.5万元

需付首付:1575000*30%=47.25万元

需贷款:110.25万元

每月房贷:5851.26元


所以你的月薪应达到

5851.26÷50%=11702元


城南新房均价约22800元/㎡


100㎡的房子总价:228万元

需付首付:2280000*30%=68.4万元

需贷款:159.6万元

每月房贷:8470.4元


所以你的月薪应达到

8470.4÷50%=16940.8元


城西新房均价约19428元/㎡

100㎡的房子总价:194.28万元

需付首付:1942800*30%=58.28万元

需贷款:136万元

每月房贷:7217.67元


所以你的月薪应达到

7217.67÷50%=14435.34元


城北新房均价约15087元/㎡


100㎡的房子总价:150.87万元

需付首付:1508700*30%=45.26万元

需贷款:105.61万元

每月房贷:5604.95元


所以你的月薪应达到

5604.95÷50%=11209.9元


城中新房均价约21375元/㎡


100㎡的房子总价:213.75万元

需付首付:2137500*30%=64.13万元

需贷款:149.63万元

每月房贷:7941元


所以你的月薪应达到

7941÷50%=15882元


花桥新房均价约23100元/㎡

100㎡的房子总价:231万元

需付首付:2310000*30%=69.3万元

需贷款:161.7万元

每月房贷:8581.85元


所以你的月薪应达到

8581.85÷50%=17163.7元


陆家新房均价约19500元/㎡


100㎡的房子总价:195万元

需付首付:1950000*30%=58.5万元

需贷款:136.5万元

每月房贷:7244.42元


所以你的月薪应达到

7244.42÷50%=14488.84元


千灯新房均价约9800元/㎡


100㎡的房子总价:98万元

需付首付:980000*30%=29.4万元

需贷款:68.6万元

每月房贷:3640.79元


所以你的月薪应达到

3640.79÷50%=7281.58元


张浦新房均价约11000元/㎡


100㎡的房子总价:110万元

需付首付:1100000*30%=33万元

需贷款:77万元

每月房贷:4086.6元


所以你的月薪应达到

4086.6÷50%=8173.2元


巴城新房均价约14183元/㎡


100㎡的房子总价:141.83万元

需付首付:1418300*30%=42.6万元

需贷款:99.3万元

每月房贷:5269.11元


所以你的月薪应达到

5269.11÷50%=10538.22元


南部水乡新房均价约19100元/㎡


100㎡的房子总价:191万元

需付首付:1910000*30%=57.3万元

需贷款:133.7万元

每月房贷:7095.82元


所以你的月薪应达到

7095.82÷50%=14191.64元

由此可见,想在昆山买房并不是一件容易的事情,尤其是对于单身汪们来说,还贷压力更加大。

不过也不要灰心,楼市的生活水平在日益提高,昆山也在变得越来越美好。相信在这新的一年,面包会有的,房子也会有的。

 

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